Appartement T4 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 de 88,07 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 650 000 euros. Implanté au 4e étage d’une résidence neuve, il bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle adaptée aux attentes actuelles.

La distribution intérieure comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, offrant un espace de vie agréable et bien agencé. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant permet une organisation optimale du quotidien pour une famille ou un couple souhaitant disposer de volumes généreux et bien pensés.

Ce logement, exposé sud-ouest, profite d’un ensoleillement naturel en seconde partie de journée, favorisant une ambiance lumineuse et chaleureuse. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente performance énergétique et environnementale.

Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, un avantage appréciable pour le stationnement sécurisé et pratique en zone urbaine. Ces annexes complètent idéalement l’offre et facilitent la gestion des véhicules au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un usage quotidien sans contrainte.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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