Appartement T4 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,32 m² pour un prix de 638 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace de vie confortable et modulable, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l’agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens.

Implanté au 3e étage, l’appartement profite d’une orientation sud-ouest qui favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal.

Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Cette annexe est un atout important dans un environnement urbain où le stationnement peut être contraignant.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l’usage pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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