Appartement T4 neuf avec parkings à Garches

Situé à Garches, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,06 m² pour un prix de 660 000 euros. Implanté au deuxième étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, tandis que la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le bien se trouve au deuxième étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. L’exposition sud-ouest favorise une belle luminosité naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Deux places de parking intérieures accompagnent ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement en zone urbaine. Ces annexes complètent avantageusement le confort de vie et la fonctionnalité de ce bien.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, répondant aux besoins actuels de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire performant.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce logement neuf répond aux exigences des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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