Appartement T4 neuf avec balcon à Gagny

Situé à Gagny, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,65 m² pour un prix de 315 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle.

La répartition des espaces intérieurs comprend un séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Ces volumes permettent une organisation fluide et confortable des pièces, favorisant à la fois convivialité et intimité. La présence d’un placard intégré optimise le rangement et contribue à la clarté des espaces.

Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 7,91 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi qu’un chauffage central. L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au premier étage. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. L’eau chaude et l’eau courante sont disponibles, complétant le confort quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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