Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Gagny

Situé à Gagny, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,39 m² pour un prix de 268 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain.

Composé de trois pièces dont deux chambres, il propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. L’espace de vie principal s’étend sur 50 m², offrant un cadre agréable pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour un rangement efficace.

Le logement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. Construit en 2028, l’appartement est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 3,93 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l’isolation thermique et phonique. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate, on trouve des arrêts de bus, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, un centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, facilitant le quotidien des résidents.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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