Appartement T4 neuf avec terrasse à Forest-sur-Marque

Situé à Forest-sur-Marque, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,65 m² pour un prix de 350 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’appartement est en parfait état neuf, garantissant une qualité de vie optimale. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Un extérieur de 16,5 m² sous forme de terrasse prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement en garage fermé et box sécurisé sont également incluses, assurant un confort de stationnement rare et précieux.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents, complétant les prestations de confort.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès à tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation, garantissant un confort optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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