Appartement T3 neuf avec balcon à Forest-sur-Marque

Situé à Forest-sur-Marque, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,95 m² pour un prix de 286 000 €. Implanté au premier étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d’après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes.

La configuration intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant d’aménager aisément un espace nuit confortable et un séjour convivial. La surface utile totale atteint 67,95 m², incluant un balcon de 6 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter de l’extérieur. La disposition des pièces facilite une circulation fluide et optimise l’usage quotidien des espaces, avec une cuisine intégrée au séjour pour plus de fonctionnalité.

Ce logement se trouve au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l’accès. L’exposition sud-est favorise une bonne entrée de lumière naturelle, idéale pour les pièces de vie. Construit en 2028, l’appartement est neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique et phonique de haut niveau.

Un balcon de 6 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour un moment de détente ou un coin repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, ainsi qu’un garage et un box, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour plusieurs véhicules.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie dans ce logement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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