Appartement T4 neuf avec terrasse à Maubeuge

Situé à Maubeuge, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,69 m² pour un prix de 295 487,92 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble contemporain, ce logement bénéficie d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens en termes de confort et d’intimité.

La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 52,52 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et offre un cadre agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.