Appartement T4 neuf avec terrasse et balcon à Orchies

Situé à Orchies, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 114,23 m² pour un prix de 393 400 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage combiné entre espace privé et professionnel. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, lumineux et convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'agencement intérieur optimise les volumes pour un confort quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité.

Le logement se trouve au 3e étage, exposé sud-ouest, ce qui favorise une belle luminosité en fin de journée. Construit en 2027, il est neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques assurent un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Une terrasse de 10,3 m² permet de profiter d’un espace extérieur privatif, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un balcon de 7,59 m² offre un second espace extérieur, apportant une ouverture supplémentaire sur l’extérieur. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. L’appartement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont également présents pour un usage quotidien confortable. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.