Appartement T4 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire

Situé à Ferney-Voltaire, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 99,77 m² pour un prix de 810 000 €. Implanté au 5e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’un cadre de vie confortable et fonctionnel.

La distribution intérieure comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d’aménager aisément des espaces privés et communs. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur un balcon généreux de 76,02 m², apportant un prolongement extérieur appréciable. La cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble, facilitant les moments de convivialité et la vie quotidienne.

Ce logement se trouve au 5e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité constante. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L’état intérieur est neuf, et la performance énergétique est remarquable avec un DPE et un GES classés A, assurant une isolation thermique de classe A.

Le balcon de plus de 76 m² constitue un espace extérieur rare et agréable, idéal pour profiter de l’air libre. Cet atout extérieur complète parfaitement les volumes intérieurs et offre une véritable extension de l’espace de vie.

Les équipements comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés, complétant les prestations techniques.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

L’acquisition s’inscrit dans un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Ce bien offre un confort moderne et une qualité de vie appréciable dans un environnement urbain complet.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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