Appartement T4 neuf avec balcon à Élancourt

Situé à Élancourt, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 65,98 m² pour un prix de 312 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, intégrant les dernières normes de construction.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC distinct optimise le confort au quotidien.

Le bien se trouve au premier étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d’une exposition nord-est. Construit en 2029, il est en parfait état neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme son indice d’émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un balcon de 7,68 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l’air libre. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le logement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont inclus, garantissant un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de la résidence. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

La proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.