Appartement T4 neuf avec balcon et terrasse à Élancourt

Situé à Élancourt, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 91,12 m² pour un prix de 402 000 euros. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un logement confortable et bien agencé.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant une circulation fluide entre les espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé répond aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement est situé au 3e étage avec une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d’un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de vie optimale dès la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique.

Les espaces extérieurs complètent ce bien avec une terrasse de 9,85 m² et un balcon de 8,36 m², permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au quotidien.

Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux exigences modernes de communication. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort thermique et sanitaire complet. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, assure un cadre de vie pratique et bien desservi.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.