Appartement T2 neuf avec balcon à Élancourt

Situé à Élancourt, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 45,25 m², affiché au prix de 247 000 €. Il s’inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, offrant un cadre contemporain et conforme aux attentes actuelles.

Le logement comprend deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 47,67 m², offrant un séjour agréable et une cuisine intégrée. Ce bien est adapté à un usage quotidien confortable, avec des volumes bien pensés pour optimiser la circulation et la luminosité.

Situé au troisième étage, l’appartement bénéficie d’une exposition Est, idéale pour profiter d’un ensoleillement doux en matinée. Construit en 2029, il présente un état neuf, garantissant une qualité irréprochable. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d’une isolation thermique de classe A et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un balcon de 4,84 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la résidence.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que d’un ascenseur desservant l’étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude sont également installés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.