Appartement T4 neuf avec terrasse à Céret

Situé à Céret, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 89,8 m² pour un prix de 389 000 €. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au 3e étage d’un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² offre un espace généreux pour accueillir la vie quotidienne, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble. Les chambres permettent d’aménager des espaces privés adaptés aux besoins familiaux ou professionnels, avec des rangements intégrés pour optimiser l’organisation.

Le logement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, assurant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 46 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort et à l’isolation. La présence de placards intégrés optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un confort complet.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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