Appartement T3 neuf avec terrasse à Céret

Situé à Céret, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,6 m² pour un prix de 265 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve répondant aux dernières normes en vigueur.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 73,6 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui s’ouvre sur une cuisine. L’organisation des espaces permet une circulation fluide et un usage optimal au quotidien, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie pratique et moderne.

Le logement se trouve au 2e étage et profite d’une orientation sud, garantissant un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et également A pour le GES. Cette classification atteste d’une excellente isolation thermique et d’un impact environnemental limité, conforme aux exigences actuelles.

Une terrasse de 29,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu’un garage et un box viennent s’ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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