Appartement T4 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon

Situé à Canet-en-Roussillon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 124,52 m² pour un prix de 745 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un programme immobilier contemporain respectant les dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant répond aux besoins quotidiens de manière pratique et efficace.

Le logement se trouve au 4e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle grâce à son orientation sud. Construit en 2026, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 75,76 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV, assurant un confort moderne au quotidien. Le chauffage central et l’eau chaude sont également intégrés pour un usage facilité.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun à proximité, ainsi que par des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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