Appartement T4 neuf traversant avec grande terrasse à Alenya

Situé à Alenya, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,13 m² pour un prix de 312 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une exposition traversante qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La répartition des chambres permet une organisation optimale des espaces privés et communs, offrant confort et intimité à chaque occupant.

Livré au quatrième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de premier ordre.

La terrasse de 49,57 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments de détente en extérieur. Deux places de parking extérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, garantissant une qualité de vie optimale. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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