Appartement T4 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon

Situé à Canet-en-Roussillon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 114,24 m² pour un prix de 699 000 €. Implanté au 4e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d’une construction neuve répondant aux dernières normes en vigueur.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, offrant un confort optimal pour un usage quotidien.

Le logement se trouve au 4e étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement constant. Construit en 2026, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A. Cette efficacité énergétique témoigne d’une isolation thermique de qualité, assurant un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 74,44 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules des occupants.

Les équipements intérieurs sont complets et modernes. L’appartement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, assurant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui garantit un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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