Appartement T4 neuf avec terrasse à Céret

Situé à Céret, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 101,2 m² pour un prix de 421 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble moderne, ce logement bénéficie d’une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction récente répondant aux normes actuelles.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les installations sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec praticité.

Le logement se trouve au troisième étage, offrant une vue dégagée grâce à son orientation sud. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 45,2 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à la détente en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les véhicules.

Les équipements de confort sont nombreux : volets roulants électriques, double et triple vitrage pour une isolation optimale, placards intégrés pour le rangement, ainsi que la fibre optique et l’accès internet haut débit pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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