Appartement T4 neuf avec terrasse à Bagnolet

Situé à Bagnolet, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,02 m² pour un prix de 568 450 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes de construction.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et la convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle renforcée par son orientation sud. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation énergétique maîtrisée, gage de confort et d’économies sur le long terme.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 63,21 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour. Ce lieu permet de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en plein air ou simplement de se détendre à l’extérieur. En complément, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un avantage appréciable dans une zone urbaine.

Les équipements et prestations complètent ce bien avec des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l’accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties par les installations modernes du bâtiment. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne d’une attention particulière portée à l’accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition. La qualité de construction et les équipements modernes assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel, conforme aux attentes actuelles.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.