Appartement T4 neuf traversant avec terrasse à Bagnolet

Situé à Bagnolet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,13 m² pour un prix de 435 900 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une exposition traversante nord-sud qui assure un éclairage naturel équilibré tout au long de la journée.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins familiaux. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace intime et pratique, avec des placards intégrés pour optimiser le rangement.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf. L’appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée.

Une terrasse de 7,02 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d’un chauffage central performant. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l’étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d’un centre commercial, d’un bureau de poste et d’un hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.