Appartement T4 neuf avec terrasse à Arras

Situé à Arras, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 127,8 m² pour un prix de 554 000 €. Il se trouve au 5e étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie généreux. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien.

Exposé sud-ouest, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. L’étage élevé garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2027, ce bien neuf respecte les dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, attestant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 33,5 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.

Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, tandis qu’un ascenseur dessert l’étage.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.