Appartement T2 neuf avec balcon à Arras

Situé à Arras, ce nouvel appartement T2 propose une surface habitable de 50,65 m² pour un prix de 194 000 €. Offrant un cadre moderne et fonctionnel, ce logement est idéal pour un premier achat ou un investissement dans le neuf.

Composé de deux pièces dont une chambre, l'agencement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. Le séjour et la cuisine s'étendent sur une surface utile de 55,23 m², permettant une circulation fluide et une organisation pratique des espaces de vie. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et contribuant à la clarté des volumes.

Situé au premier étage, l'appartement est exposé nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027 dans le cadre d'une construction neuve, garantissant un état impeccable et conforme aux dernières normes. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'un confort optimal.

Un balcon de 9,15 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un chauffage central performant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation phonique et thermique efficace. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles rapidement. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, offrant un environnement complet et pratique au quotidien.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.