Appartement T2 neuf avec balcon à Arras

Situé à Arras, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,65 m² pour un prix de 169 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Le logement comprend deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile totale atteint 50,45 m², incluant un séjour et une cuisine, favorisant un agencement pratique et confortable pour un usage quotidien. L’agencement optimise la circulation et la luminosité naturelle, notamment grâce à une exposition nord-est.

Ce bien est implanté dans un immeuble récent, construit en 2027, et bénéficie d’un état intérieur neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental limité.

Un balcon de 11,6 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre et d’une vue dégagée. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour des moments de détente ou de convivialité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont également installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière d’isolation thermique, classée A, et bénéficie d’une isolation performante. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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