Appartement T2 neuf avec balcon à Arras

Situé à Arras, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 44,65 m² pour un prix de 169 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise l’espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 50,45 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La disposition intérieure est pensée pour offrir un cadre de vie agréable et pratique.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce et constante. L’appartement est en parfait état neuf, construit en 2027, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit.

Un balcon de 11,6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre et d’un cadre extérieur agréable. Ce balcon constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour des moments de détente ou un aménagement extérieur.

Le confort est assuré par une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une cuisine. L’appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l’accès au premier étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital facilite le quotidien et l’accès aux services essentiels.

Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.