Appartement T3 neuf avec balcon à Arras

Situé à Arras, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 79,8 m² pour un prix de 301 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une isolation thermique de classe A et un DPE et GES également classés A, témoignant d’une excellente performance énergétique.

Un balcon de 24,75 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un lieu privilégié pour profiter de l’air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, garantissant un stationnement sécurisé et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis de manière fiable. Le logement est également équipé d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme, renforçant la sécurité des occupants.

L’appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.