Appartement T2 neuf avec balcon à Arras

Situé à Arras, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 50,65 m² pour un prix de 194 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile totale atteint 55,23 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine qui facilitent la vie courante. L’espace nuit est bien délimité, offrant un confort optimal pour un couple ou un premier achat.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en seconde partie de journée. L’appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux exigences énergétiques avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d’une excellente performance thermique et environnementale.

Un balcon de 9,15 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable en milieu urbain.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, et un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont fournis pour un usage quotidien optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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