Appartement T4 neuf avec terrasse à Arras

Situé à Arras, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 127,8 m² pour un prix de 554 000 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace de vie convivial, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer d'espaces bien distincts.

Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d'une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 33,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Ces équipements contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel.

La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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