Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Sainte-Catherine

Situé à Sainte-Catherine, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 57,1 m² pour un prix de 217 500 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 60,05 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé complète l’ensemble pour répondre aux besoins d’une famille ou d’un couple.

Le logement bénéficie d’une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. L’appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. Construit en 2029, il est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Une terrasse de 5,9 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés, garantissant un confort optimal au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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