Appartement T4 neuf avec terrasse à Sainte-Catherine

Situé à Sainte-Catherine, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 78,9 m² pour un prix de 320 000 €. Implanté au 3e étage d’un immeuble récent, il bénéficie d’une livraison prévue au deuxième trimestre 2029, garantissant des prestations modernes et une construction conforme aux dernières normes.

Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète parfaitement cet espace de vie. La répartition des pièces favorise une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.

Exposé nord-ouest, l’appartement profite d’un éclairage naturel en seconde partie de journée, apportant une ambiance agréable et tempérée. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable des finitions. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’un impact environnemental maîtrisé.

Une terrasse de 24,7 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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