Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Malo

Situé à Saint-Malo, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 82,5 m² pour un prix de 450 000 €. Implanté au premier étage d’une résidence moderne, ce logement bénéficie d’une conception récente avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2027.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.

Implanté au premier étage, l’appartement bénéficie d’une exposition sud qui garantit un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une excellente classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une isolation thermique performante et d’une consommation énergétique maîtrisée.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 15 m², offrant un espace extérieur privatif propice à la détente ou aux repas en plein air. Cet espace extérieur vient compléter agréablement la surface intérieure, apportant une ouverture vers l’extérieur et un cadre de vie plus agréable.

Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone, d’une alarme et d’un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier appréciable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.