Appartement T3 neuf avec balcon à Lannion

Situé à Lannion, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62,83 m² pour un prix de 235 000 €. Il se trouve au 3e étage d’un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, garantissant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à un quotidien confortable. La surface utile de 65,33 m² permet d’aménager un séjour et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d’un balcon de 5 m² orienté à l’ouest assure un apport lumineux en seconde partie de journée, idéal pour profiter d’un extérieur privatif.

Le bien bénéficie d’un état neuf, construit en 2028, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. Cette classification témoigne d’une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple, ainsi que des volets roulants électriques, contribuant à un confort thermique optimal et à une réduction des consommations énergétiques.

Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. L’ascenseur dessert l’étage, offrant un accès aisé et adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute un confort supplémentaire au quotidien.

Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d’eau et un WC séparé, répondant aux besoins d’une famille ou d’un couple. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la connexion internet haut débit avec fibre optique assure une excellente couverture numérique. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus, garantissant un confort complet.

La sécurité est assurée par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L’appartement est situé à proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, facilitant la vie quotidienne.

Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d’un programme immobilier récent, garantissant une qualité de construction conforme aux normes actuelles.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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