Appartement T3 neuf avec jardin à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,12 m² pour un prix de 313 000 euros. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre de vie agréable avec un extérieur privatif.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, facilitant la vie quotidienne et les moments de convivialité. Les espaces sont pensés pour optimiser le confort et la circulation, avec des placards intégrés pour le rangement.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée et profite d’une exposition sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de construction récente. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d’une excellente efficacité énergétique.

Un jardin privatif de 66,08 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 5,54 m² prolonge le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l’isolation thermique et phonique. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec un système d’eau chaude intégré.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l’isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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