Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,11 m² pour un prix de 306 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté aux besoins actuels.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage confortable au quotidien. L’espace de vie principal, d’environ 50 m², s’ouvre sur une cuisine, permettant une circulation fluide et une convivialité appréciable. Les chambres sont conçues pour offrir des volumes agréables et des rangements intégrés, facilitant l’organisation et le rangement.

Le bien est exposé sud-est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin et en début d’après-midi. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit cette même année. L’état intérieur est neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un classement DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale.

Une loggia de 4,8 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents.

Le logement est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d’intimité. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont installés pour un confort optimal.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des habitants.

Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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