Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 52,44 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Affiché à 277 000 euros, ce logement neuf est une opportunité d'investissement dans une commune dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La disposition intérieure permet une circulation fluide entre les espaces de vie, avec une cuisine intégrée au séjour, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Les chambres bénéficient d’un agencement pratique, adapté à une famille ou à un couple souhaitant un bureau ou une chambre d’appoint.

Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d’une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un immeuble construit cette même année. L’état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux standards actuels. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d’émission de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 4,55 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, assurant une place de stationnement sécurisée, un avantage appréciable dans cette zone urbaine.

Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont également inclus dans les prestations.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d’énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.