Appartement T3 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 52,44 m² pour un prix de 277 000 euros. Il se trouve au 4e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel qui facilite l'organisation des espaces de vie. La surface utile totale atteint 54,71 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé optimise le confort quotidien pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d’un espace bien distribué.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. L’état intérieur est neuf, avec une construction récente datant de 2027. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), attestant d’une excellente efficacité énergétique et d’une isolation thermique de haut niveau.

Un balcon de 4,55 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.