Appartement T3 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce T3 neuf de 52,44 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 277 000 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d’un immeuble en construction, dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2027, garantissant des prestations modernes et une qualité de vie actuelle.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à un couple ou une petite famille. La surface habitable permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent un espace intime confortable. La présence d’un balcon de 4,55 m² prolonge agréablement le séjour, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre.

Le logement bénéficie d’une exposition nord-est, assurant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une excellente performance environnementale. L’isolation thermique est de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l’année.

Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. L’ascenseur dessert l’étage, offrant un accès aisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d’eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité.

Le confort est renforcé par des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l’eau chaude courante complètent les installations pour un usage confortable et moderne.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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