Appartement T3 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois

Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 52,44 m² pour un prix de 277 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins actuels.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un quotidien confortable. La surface utile de 54,71 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la convivialité et la vie familiale. Chaque chambre est conçue pour offrir un espace intime et reposant.

Le bien est exposé nord-est, garantissant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment construit la même année, assurant un état neuf et conforme aux dernières normes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique.

Un balcon de 4,55 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle d’eau, d’une salle de bain et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, répondant aux besoins numériques actuels. Le chauffage central et l’eau chaude sont assurés de manière efficace.

La sécurité et l’accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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