Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var

Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,65 m² pour un prix de 427 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface utile totale atteint 71,25 m², incluant des espaces optimisés pour le confort quotidien. Le séjour, d’une superficie de 50 m², s’ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique pour les repas et la détente.

Le logement se trouve au 2e étage et profite d’une orientation sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES. Cette classification témoigne d’une isolation thermique de qualité supérieure, renforcée par des vitrages double et triple, assurant un confort thermique et phonique optimal.

Une terrasse de 9,19 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité.

Le bien est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux besoins de confort et d’intimité. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, les placards intégrés, la fibre optique et l’accès internet haut débit viennent renforcer la qualité de vie au sein de ce logement. Le chauffage central et l’eau chaude sont également assurés, garantissant un confort thermique tout au long de l’année.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l’accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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