Appartement T3 neuf avec terrasse à Ollioules

Situé à Ollioules, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 62 m² pour un prix de 360000 euros. Il se trouve au deuxième étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et confortable.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement est conçu pour optimiser l’espace et le confort au quotidien. La surface utile atteint 66,5 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, idéale pour les moments conviviaux et la vie familiale.

Exposé plein sud, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement naturel appréciable tout au long de la journée. L’étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 18,16 m², un espace extérieur privatif qui prolonge agréablement le séjour et invite à la détente en plein air. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l’accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, avec une production d’eau chaude et un approvisionnement en eau courante garantis.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’immeuble est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles facilement. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme les espaces verts, le centre-ville, un centre commercial, un bureau de poste et un hôpital, offrant un environnement complet et pratique pour la vie quotidienne.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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