Appartement T3 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce T3 neuf de 64,63 m² habitable est proposé au prix de 569 000 €. Ce logement moderne, livré au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique.

Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 68,73 m² permet d’aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un quotidien agréable. L’agencement optimise les espaces pour un confort optimal, tandis que la loggia de 8,19 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, apportant luminosité et convivialité.

Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte carbone.

Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. La présence de la loggia offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air sans quitter le confort de son appartement.

Le confort intérieur est renforcé par une salle de bain et une salle d’eau distinctes, ainsi qu’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent à une qualité de vie optimale. La fibre optique et l’internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements quotidiens. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.