Appartement T3 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 64,63 m² au prix de 569 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle et confortable. L’espace de vie principal, d’une surface généreuse, permet d’aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant la circulation et la luminosité. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage quotidien, tandis que la présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau optimise le confort familial. Un WC indépendant complète l’agencement intérieur.

Situé au 3e étage, l’appartement profite d’une exposition sud-ouest, garantissant un ensoleillement agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une conception respectueuse de l’environnement.

Un espace extérieur vient enrichir ce bien : une loggia de 8,19 m² offre un prolongement agréable à la pièce de vie, idéal pour profiter de l’air libre en toute saison. En complément, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Les prestations intérieures incluent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. L’appartement est équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, garantissant un confort optimal au quotidien. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont renforcées par la présence d’un digicode, d’un interphone, d’un vidéophone et d’une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.