Appartement T3 neuf avec loggia à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,63 m² pour un prix de 569 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 68,73 m², incluant une loggia de 8,19 m² qui prolonge l’espace de vie. Le séjour et la cuisine s’intègrent harmonieusement, permettant une circulation fluide et un usage quotidien adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple souhaitant un espace supplémentaire.

Le logement se trouve au 3e étage et profite d’une orientation sud-ouest, idéale pour bénéficier d’un ensoleillement naturel en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces performances garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à un confort optimal tout au long de l’année.

Une loggia de 8,19 m² offre un espace extérieur privatif, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété.

Le bien est équipé d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, répondant aux exigences de confort et de praticité. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à la maîtrise des consommations énergétiques. Des placards intégrés optimisent le rangement, et la fibre optique ainsi que l’accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable, complété par un système d’eau chaude et d’eau courante performant.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce logement moderne et performant.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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