Appartement T3 neuf avec loggia et parking à La Garenne-Colombes

Situé à La Garenne-Colombes, ce bel appartement T3 neuf de 64,63 m² habitable est proposé à 569 000 €. Il bénéficie d’une surface utile de 68,73 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement urbain dynamique.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² permet d’aménager un espace de vie convivial et lumineux, tandis que la cuisine s’intègre aisément pour faciliter les repas au quotidien. Les chambres offrent des volumes adaptés pour un usage familial ou professionnel, avec des rangements intégrés pour optimiser l’espace.

Situé au 3e étage, l’appartement profite d’une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d’un programme neuf, avec une construction conforme aux normes récentes. Le bien est en état neuf, garantissant une qualité de finition optimale. Les performances énergétiques sont excellentes, avec un DPE classé A et un GES également classé A, témoignant d’une isolation thermique et phonique de haut niveau.

Une loggia de 8,19 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l’air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort.

Le confort intérieur est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Un ascenseur dessert l’étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l’isolation et à la tranquillité. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l’internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l’eau chaude sont inclus dans les équipements.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements.

Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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