Appartement T3 neuf avec balcon à Gif-sur-Yvette

Situé à Gif-sur-Yvette, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,5 m² pour un prix de 344 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme récent répondant aux normes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 64,05 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé garantit un confort optimal pour une famille ou un couple.

Le logement se trouve au 5e étage, offrant une vue dégagée sur l’environnement extérieur. L’exposition Est favorise une entrée de lumière naturelle dès le matin, agréable pour débuter la journée. Construit en 2027, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d’une isolation thermique de qualité et d’une consommation maîtrisée.

Un balcon de 7,1 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l’air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu’une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l’année, tandis que l’eau chaude et l’eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.