Appartement T4 neuf avec terrasse à Igny

Situé à Igny, ce spacieux appartement T4 neuf de 76,37 m² offre un cadre de vie confortable à 373 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d’un programme immobilier récent.

Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie bien organisé. La surface habitable permet d’aménager un séjour de 50 m², idéal pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine s’intègre parfaitement à l’ensemble. La présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé, optimise le confort quotidien.

Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès et la circulation. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale.

Un atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 43,73 m², un espace extérieur généreux qui prolonge agréablement le séjour et invite à profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension pratique et inclusive. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l’hôpital complète l’offre, facilitant le quotidien des résidents.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, ce qui contribue à un confort de vie élevé et à des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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