Appartement T4 neuf avec terrasse à Igny

Situé à Igny, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,37 m² pour un prix de 373 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux besoins d’une famille ou d’un couple recherchant confort et modernité.

La distribution intérieure comprend trois chambres, un séjour de 50 m² et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. La surface généreuse et la typologie en quatre pièces favorisent une vie agréable et bien agencée, où chaque membre peut disposer de son espace personnel.

Ce logement est situé au rez-de-chaussée avec une exposition à l’ouest, offrant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d’une construction neuve respectant les normes actuelles. L’état intérieur et général est neuf, garantissant une qualité de vie moderne. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d’une excellente performance énergétique et d’une isolation thermique de classe A.

Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 43,73 m², un espace extérieur conséquent qui prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un cadre extérieur privatif. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central et l’eau chaude sont également présents, garantissant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Un ascenseur dessert l’étage, facilitant l’accès au logement.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition de ce bien.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.