Appartement T3 neuf avec terrasse à Igny

Situé à Igny, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,21 m² pour un prix de 331 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et contemporain.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement bénéficie d’une organisation fonctionnelle qui optimise l’espace. Le séjour de 50 m² s’ouvre sur une cuisine, idéale pour les moments conviviaux et la vie quotidienne. Les chambres, bien dimensionnées, permettent un aménagement agréable et personnalisé.

Le logement est exposé sud-est, assurant une luminosité naturelle dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes. L’état intérieur est impeccable, conforme aux exigences actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation d’énergie.

Un extérieur généreux complète ce bien : une terrasse de 43,17 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité.

Le confort est renforcé par la présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’ascenseur dessert l’étage, simplifiant l’accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l’internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l’eau chaude sont fournis, complétant les équipements essentiels.

La sécurité et l’accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, avec bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l’acquisition.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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