Appartement T3 neuf avec terrasse à Rayol-Canadel-sur-Mer

Situé à Rayol-Canadel-sur-Mer, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,44 m² pour un prix de 525 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d’un espace bureau ou chambre d’appoint. La surface permet une organisation fluide des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine intégrés, favorisant un usage quotidien confortable et pratique.

Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son état impeccable garantit une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible consommation énergétique.

Une terrasse de 17,16 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente à l’air libre. Cette surface extérieure constitue un véritable prolongement du séjour, apportant une dimension supplémentaire à l’habitat.

Le confort est renforcé par la présence d’un ascenseur desservant l’étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui optimisent l’isolation phonique et thermique. Un placard intégré facilite le rangement, tandis que la fibre optique et l’accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central, l’eau chaude et l’eau courante sont assurés, complétant les équipements essentiels au quotidien.

La sécurité et l’accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L’appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements.

Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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