Appartement T3 neuf avec balcon à Faverges-Seythenex

Situé à Faverges-Seythenex, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,32 m² au prix de 267 000 €. Il se trouve au premier étage d’un immeuble récent dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et conforme aux attentes actuelles.

Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 67,32 m² permet d’aménager un séjour confortable et une cuisine, favorisant un espace de vie convivial. La présence d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant complète l’ensemble, assurant un confort optimal pour une famille ou un couple.

Le logement bénéficie d’un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur, facilitant l’accès. La livraison programmée en 2028 garantit un état neuf conforme aux normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d’une excellente isolation thermique et d’une faible empreinte environnementale.

Un balcon de 12 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l’air libre. Cet atout extérieur complète harmonieusement l’intérieur, apportant une ouverture vers l’extérieur et un lieu de détente privatif.

Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu’un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l’eau chaude courante garantissent un confort thermique constant. La présence d’un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du bâtiment.

Ce logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique.

Intégré dans une copropriété récente, ce bien bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées.

Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.